Traumhafte Maisonettenwohnung mit Stadtblick

1100 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer  Maisonettenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120m² in einer zentralen Lage in 1100 Wien.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur
und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung befindet sich im 5.Liftstock und besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale
Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

Eingangsbereich

-mit großer Diele

-Badezimmer

-Schlafzimmer -Ausgang Loggia

-Zimmer - Ausgang Loggia

-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

-Toilette

Wohnbereich mit Küche und Essgelegenheit, sowie Ausgang auf die ca. 13m² grosse Terrasse ist im Obergeschoss.

Ein Kellerabteil von ca. 5m² ist ebenfalls zugewiesen.

Zwei Garagenplätze können angemietet werden und befinden sich nebeneinander.

Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! 

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Naherholungsgebiet Wienerberg ist ca.15min zu Fuß von der Wohnung entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: Billa, Hofer, Penny, Spar, Lidl, Etsan, Fressnapf, Post, Trafik, Apotheke Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 65A 2-3min zu Fuß von der Wohnung entfernt. Mit diesem Bus ist man ca. in 10min beim Reumannplatz. Straßenbahn Linie1 ist 7min zu Fuß von der Wohnung entfernt. Mit der ist man in 5min beim Matzleinsdorfer Platz oder in 20min am Karlsplatz. In naher Zukunft wird die U2 bis "Matzleinsdorferplatz" ausgebaut und in weiterer Folge auch bis "Gußriegelstraße". Bus 15A und 7A beide ca. 10min zu Fuß von der Wohnung entfernt, fahren nach Meidling.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme

Energieausweis

  • HWB A++, 47.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 1,15
  • gültig bis 26.06.2028

Lageplan