HELLE 75m² Neubauwohnung in 1030 Wien!

1030 Wien,Landstraße

Beschreibung

Es gelangt eine ca. 75m² renovierungsbedürftige und helle Wohnung zum Verkauf. Diese befindet sich im 5. Liftstock und gliedert sich wie folgt auf:

-Vorzimmer

-Wohnzimmer

-Küche

-Schlafzimmer

-Kabinett, derzeit begehbare Garderobe

-Badezimmer

-Toilette

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

Die Neubauwohnung besticht weiters durch eine optimale Raumaufteilung, bietet eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt somit keine weiteren Wünsche offen.

Parkplätze für Anrainer im 3. Bezirk sind unproblematisch, ggf. gibt es auch die Möglichkeit über die Hausverwaltung Parkplätze und/oder Garagen im Haus anzufragen.

Der Reparatur-Rücklagenfond ist mit € 270.005,15 (Stand Dez. 2022) satt dotiert. 

 

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im 3. Bezirk. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Restaurants sowie der Rochusmarkt ermöglichen eine exzellente Nahversorgung. Einen kurzen Spaziergang entfernt bietet der Stadtpark umfang- und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz - Buslinien 4A, 74A, 77A

Ausstattung

  • Gas
  • Heizofen

Energieausweis

  • HWB C, 75.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,55
  • gültig bis 23.04.2033

Lageplan