Guter Grundriss - IDEALE WG-Wohnung
Beschreibung
In sehr guter Lage des 10. Wiener Bezirkes wurde ein Altbau stilvoll saniert und der 4.Stock, sowie das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Im Zuge des Ausbaues wurde auch ein Aufzug errichtet. Es gelangt eine sonnige und helle geteilte Liegenschaft in zwei Zweizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 108m² zum Verkauf, diese befindet sich im 4.Liftstock.
Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Diese Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Helligkeit.
Highlights dieser Wohnung:
-Holzparkettboden
-Toilette extra
-Sicherheitstür
-2-fach verglaste Alufenster
Die Wohnung ist auf 2 Jahre vermietet.
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: Erholungsgebiet Laaer Wald in der Nähe und das Schwimmbad Amalienbad
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 415.800,00 €
- Fläche ca. 108 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 415.800,00 € |
Betriebskosten: | 150,62 € |
Reparaturrücklage: | 63,91 € |
Umsatzsteuer: | 15,06 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 229,59 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 369
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 415.800,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 108 m2
- Wohnfläche ca. 108 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB B, 37 kWh/m2a
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau