Helle 3-Zimmer-Wohnung ca. 61 m² in 1180 Wien - WG geeignet

1080 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle, 2020 renovierte 3 - Zimmer - Wohnung. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus (Bj. 2004) und ist straßenseitig ausgerichtet. Da alle Räume über den Vorraum betretbar sind, ist sie auch für eine 2er-Wohngemeinschaft geeignet.

Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf:

  • ein Vorraum, Fliesen (ca. 5,67 m²)
  • Zimmer, Parkett (ca. 8,87 m²) 
  • Zimmer, Parkett (ca. 11,85 m²)
  • Wohnküche, Parkett (ca. 29,11 m²)
  • ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, Fliesen (ca. 3,65 m²)
  • ein separates WC (ca. 1,13)
  • Abstellraum (ca. 0,80)

Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil.

Highlights:

Hell, neuwertig, sehr gute Raumkonfiguration, barrierefrei, beste Lage im 8. Bezirk.

Reparaturrücklage Saldo zum 03.10.2023 € 77.905,30. 

 

Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder unter der E-Mail drmartin@atrium-real.at gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Sehenswürdigkeiten Wiener Rathaus, Parlament und Volksgarten sind in 10 Gehminuten erreichbar.. Für eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof zur Verfügung. Auch in der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 102.42 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,13
  • gültig bis 16.10.2029

Lageplan