Charmantes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage
Beschreibung
Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde ca. 1968 fertig gestellt und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Wiener Neudorf
auf einem über 1.000 m² großem Baugrundstück.
Der Bungalow ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den gepflegten Garten mit Aufstellpool
- Küche mit allen Geräten
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette
Das Haus ist vollunterkellert und beheizt. Hier befindet sich eine Werkstatt, Heizraum, sowie 3 zustätzliche Räume.
Autoliebhabern stehen noch zusätzlich 6 Garagenplätze zur Verfügung.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Lage in Wiener Neudorf bietet eine sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten wie z .B. SCS , Schulen, Kindergarten und Krankenhaus sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kunststofffenster
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 109.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 04.01.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.099.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.099.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 426
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.099.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 1.120 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Loggiafläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Garagenfläche ca. 37 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 109.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 04.01.2033
- Baujahr 1968
- Letzte Sanierung 2015