Einmalige Gelegenheit - Einfamilienhaus - auf Doppelparzelle

2201 Hagenbrunn

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit - 

Das Gebäude steht auf einer Doppelparzelle; das Grundstück ist mit dem Bestandsgebäude nicht teilbar. Das Haus wurde ca 1962 errichtet.

Die Innenräume wurden zum Teil renoviert, aber eine durchgreifende Sanierung sollte der zukünftige Eigentümer vornehmen!

Ein Carport mit 2 Stellplätzen steht zur Verfügung.

Highlights:

  • Wintergarten
  • Sauna
  • Solarpanele

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft anhand einer Zentralheizung mit Gas.

Das Gebäude verlangt nach handwerklichem Geschick, Investitionen und viel Farbe, um in neuem Glanz zu erstrahlen.

Optional wäre auch ein Abbruch des Altbestandes und ein Neubau bzw. ein Erwerb als Baugrundstück als Kapitalanlage möglich.

Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Durch die Nähe zum G3 Shoppingcenter und die kurze Distanz zu Wien hat diese Immobilie eine hervorragende Lage.

Ausstattung

  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Massiv

Lageplan