Sanierungsbedürftiges Haus in Ringelsdorf

2272 Ringelsdorf

Beschreibung

Die Liegenschaft wurde im typischen Stil der 40er Jahre erbaut und weist einen dem Alter entsprechend guten Gesamtzustand auf.

Für den gewohnten Komfort sind diverse Sanierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten erforderlich.

Das Wohnhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Siedlungslage.

EG          175m²

OG           80m²

DG           80m²

Gesamt: 335m²

 

Das Haus wurde modernisiert.

Der vorliegende Plan in der Raumaufteilung entspricht nicht der Realität.

Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ein Umfeld, das für Ruhe und Erholung steht. Zu den Vorteilen des ländlichen Bereichs kommt die Nähe zu Gänserndorf und dessen Infrastruktur sowie zu Hohenau, wo sich das Bernstein-Einkaufszentrum, Musikschule, Ärzte und diverse Fachbetriebe befinden. Ringelsdorf-Niederabsdorf liegt im östlichen Weinviertel an der Zaya, etwas abseits der Marchauen, genau im Dreiländereck Österreich, Slowakei, Tschechien.

Lageplan