Helle 1-Zimmer-Wohnung ca. 31m² - Nähe Matzleinsdorfer Platz
Beschreibung
Diese Klein-Wohnung (ca. 31 m²) liegt in einer ruhigen Seitengasse im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1930, kernsaniert) im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Fenster sind süd-westseitig ausgerichtet.
Es besteht auch die Möglichkeit die daneben gelegene Wohnung zu erwerben und durch eine Zusammenzulegung ihren Wohntraum von der 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verwirklichen. Weitere Details dazu bei Anfrage.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Küchenzeile
- Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine
Ausstattung:
- Vorraum, Wohnraum Laminat
- Bad Fliesen
- Küchenzeile mit E-Herd, Kühlschrank
- 2-fachisolierte Fenster
- Waschmaschine
- Kellerabteil, Fahrrad-Raum
Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder unter der E-Mail drmartin@atrium-real.at gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die U-Bahnstation der in wenigen Jahren fertiggestellten U2 in der Reinprechtsdorfer Straße ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Somit sind Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz mit seinen S-Bahnen, Regionalzügen, Straßenbahn- und Buslinien liegt 10 Minuten Fußweg entfernt. Ebenso 10 Gehminuten braucht man bis zur U4 Margaretengürtel. Die Haltestelle der Buslinie 59A liegt 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in 19 Minuten in die City.
Ausstattung
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
Energieausweis
- HWB D, 117.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 14.03.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Fläche ca. 30,67 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 165.000,00 € |
Betriebskosten: | 77,39 € |
Heizkosten: | 45,23 € |
Warmwasser: | 19,27 € |
Reparaturrücklage: | 32,50 € |
Umsatzsteuer: | 18,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 193,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 446
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 30,67 m2
- Wohnfläche ca. 30,67 m2
- Nutzfläche ca. 30,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 117.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 14.03.2032
- Baujahr 1930
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort