Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im Hof im 1. Liftstock, nur wenige Schritte von der U6 Michelbeuern/AKH entfernt.
Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand: Im Vorzimmer sowie in zwei Zimmern fehlt noch der Bodenbelag.
Highlights:
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Großzügiges Vorzimmer
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Voll ausgestattete Küche
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Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett
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Badezimmer mit Badewanne & Dusche
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Separate Toilette & Abstellraum
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Hofseitige Internorm-Fenster mit Innenjalousien für Ruhe & Privatsphäre
Investmentpotenzial: perfekte Lage, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und attraktive Mietrendite.
Monatliche Kosten (brutto):
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Betriebskosten: € 256,00
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Heizkosten: € 83,13 (inkl. 20 % USt)
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Warmwasserkosten: € 32,29 (inkl. 10 % USt)
Gesamt: € 398,75
Die Nettokosten betragen € 336,77, zuzüglich € 41,98 an Umsatzsteuer (10 % auf Betriebskosten und Warmwasser, 20 % auf Heizung).
Startpreis: € 249.000,00 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt.
Das bedeutet, der angeführte Preis versteht sich als Startpreis und kann sich im Laufe des Prozesses erhöhen. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Straßenbahn-Linien 9 und 42 befinden sich nur 100 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.
Die U-Bahn-Station Michelbeuern der Linie U6 ist ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dank dieser ausgezeichneten Lage sind Sie optimal vernetzt.
Zusätzlich profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, um Ihren täglichen Bedarf bequem zu decken. Von Supermärkten über kleine Geschäfte bis hin zu Restaurants und Cafés - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
