Hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit 2 KFZ- Abstellplätzen in ruhiger Lage von Döbling

1190 Wien

Beschreibung

Diese äußerst hochwertig sanierte und modern gehaltene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohngegend in Döbling.

Sie besticht besonders durch ihr perfektes Wohnkonzept und ihre exklusive Ausstattung.

Wohnung:

  • Vorraum: Der zentrale, großzügige Vorraum heißt Sie herzlich willkommen und führt zu den separat begehbaren Räumen, einschließlich Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern.
  • Wohnzimmer: Das Wohnzimmer bietet einen direkten Ausgang zur Loggia und einen wunderschönen Blick auf den Kahlenberg.
  • Küche: Die maßgefertigte Dan-Küche ist mit einer dezenten Steinplatte ausgestattet und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia.
  • Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, zwei Waschbecken, einen Marmorboden und Granitstein, die für eine geschmackvolle Ausstattung sorgen.

Zusätzliche Ausstattung:

  • Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, mit hochwertigen Materialien und Maßanfertigungen.
  • Sie eignet sich auch perfekt als Anlageobjekt.
  • Zwei überdachte PKW-Stellplätze und ein Kellerabteil sind laut Nutzwertgutachten im Kaufpreis inkludiert.

Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:

  • Waschküche
  • Gemeinschaftsraum
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern auch zahlreiche praktische Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen.

Die Lage in der beliebten Wohngegend Döbling und der schöne Blick auf den Kahlenberg tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In schöner, ruhiger Lage des 19. Bezirks Döbling gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Heurige sind in der näheren Umgebung. Für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge laden der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Hugo-Wolf-Park ein. Öffentlich bist du mit der Linie S45 sowie den Buslinien 40A und 35A bestens angebunden.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Dusche
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB 201.1 kWh/m2a
  • gültig bis 07.02.2031

Lageplan