Dieses außergewöhnliche Domizil ist weit mehr als eine gewöhnliche Wohnung.
Schon der Aufgang zur beeindruckenden, 38 m² großen, begrünten Dachterrasse verleiht der Wohnung eine großzügige Dimension. Die Terrasse ist fest gemauert, uneinsehbar und windgeschützt – ein seltener Luxus.
Auf dem Weg nach oben befinden sich zwei praktische Abstellräume, in denen alles ordentlich verstaut werden kann (siehe Grundriss). Zusätzlich sind unter der Decke zwei Fahrradgaragen installiert, falls Sie Ihre wertvollen Fahrräder nicht im hauseigenen Fahrradraum abstellen möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit seinen riesigen Panoramafenstern, die einen herrlichen Blick auf den Hugo-Wiener-Platz und eines der schönsten Häuser Wiens bieten. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für viel Licht und Sonne, ohne dass es zu heiß wird. Die Wohnung lässt sich hervorragend durchlüften, was selbst im Hochsommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die offene, neu gestaltete Küche ist Teil des Wohn-/Ess-/Lebensraums und besticht durch zeitgemäßes, stylisches und funktionales Design.
Vom Flur aus gelangen Sie zu zwei Zimmern. Eines davon ist hofseitig und liegt absolut ruhig. Es eignet sich hervorragend als Büro oder Arbeitsraum, bietet aber auch genügend Platz als Kinderzimmer. Im aktuellen Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der sich über die gesamte Länge des Raumes erstreckt und ausreichend Platz für die Kleidung und Sportsachen eines 2- bis 3-Personen-Haushalts bietet.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz im Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die uneinsehbare Terrasse bietet sich perfekt zum Nacktbaden und für gemütliche Grillabende an.
Die Wohnung wird mit frisch geschliffenem Parkett und neu ausgemalt übergeben, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Badezimmer
- Vorzimmer
- 2 Abstellräume
Besonderheiten:
- 38 m² große, begrünte Dachterrasse
- Uneinsehbar und windgeschützt
- Panoramafenster mit Blick auf den Hugo-Wiener-Platz
- Offene, neu gestaltete Küche
- Ruhiges, hofseitiges Zimmer
- Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Zwei praktische Abstellräume
- Zwei Fahrradgaragen unter der Decke
- Kellerabteil und Garagenplatz im Haus
- Frisch geschliffener Parkettboden und neu ausgemalt
Diese Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann, und ist sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses außergewöhnliche Domizil einzuziehen und genießen Sie den Luxus, den es bietet.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Wohnung liegt direkt an der Grenze zwischen dem 4. und 5. Bezirk, in einem wunderbaren und ruhigen Teil Wiens.
Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich der Naschmarkt, die WKO und die U-Bahn-Linien U1 und U4.
7Die Staatsoper ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
