"Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien"
Beschreibung
Mit dieser entzückenden 3 Zimmerwohnung, haben Sie eine perfekte Wohndomizil, mitten im Herzen des Zehnten Bezirkes gefunden.
Die optimale Raumaufteilung der lichtdurchfluteten und zur Gänze südseitigen Ausrichtung, verleihen dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen, oder für produktive Stunden im Homeoffice.
Das lebhafte Treiben vor den Haustoren der Liegenschaft, gerät in Ihrem neuen Rückzugsort im 2. Liftstock, komplett in Vergessenheit.
Die optimal geschnittene Wohnung teilt sich in folgende Räume auf:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer / Wohnküche nur die Anschlüsse
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper
- Gästetoilette
Die Wohnung wurde stilvoll und mit Liebe zum Detail saniert und glänzt mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Dazu zählen unter anderem etwa Markenkeramik und Feinsteinzeug,
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Diese Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz. Zahlreiche Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sorgen für eine optimale Lebensumgebung!
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
Energieausweis
- HWB D, 125.34 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
- gültig bis 31.07.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 241.000,00 €
- Fläche ca. 58 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 241.000,00 € |
Betriebskosten: | 128,53 € |
Reparaturrücklage: | 66,30 € |
Sonstiges: | 0,90 € |
Umsatzsteuer: | 13,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 208,76 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 502
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 241.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- HWB D, 125.34 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
- gültig bis 31.07.2024
- Baujahr 1957
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort