Baugrundstück auf EIGENGRUND mit vielen Möglichkeiten – Mühlwasser

1220 Wien

Beschreibung

 

Objektdaten:

  • Grundstücksfläche: 844 m² (Eigengrund)

  • Altbestand: vorhanden

  • Teilbarkeit: Ja, 2 Wohneinheiten möglich

  • Abmessungen: ca. 17 m Breite x 50 m Länge

  • Baubestimmungen: BB1 Gartensiedlung

  • Preis ist verhandelbar

 

Besonderheiten:

Dieses Grundstück bietet die einmalige Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt in einer attraktiven Lage zu verwirklichen. Der Altbestand gibt Ihnen die Möglichkeit, je nach Bedarf und Vorstellung, entweder zu sanieren oder abzureißen. Durch die Teilbarkeit des Grundstücks können zwei Wohneinheiten geschaffen werden – ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenprojekt.

Vorteile auf einen Blick:

  • Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  • Teilbarkeit ermöglicht flexible Bauoptionen

  • Attraktive und ruhige Lage

  • Klare Bebauungsrichtlinien für eine unkomplizierte Planung

  • Wasser und Strom: Vorhanden

  • Gas und Kanal an der Grundstücksgrenze

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Bus: Die Linien 95A, 92A, 77A und 79A sind in der Nähe 
  • U-Bahn: Die U2-Station "Donauspital" ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum

Nutzen Sie diese Chance, Ihr Traumprojekt zu realisieren

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und U-Bahn-Stationen ausgezeichnet, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Zudem laden die nahegelegenen Erholungsgebiete, wie die Lobau oder die Alte Donau, zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ein idealer Standort für all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

  • Grünblick

Lageplan