*** EIN-ZIMMER-TRAUM ***
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1200 Wien!
Diese moderne und stilvolle Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der pulsierenden Stadt Wien benötigen. Mit einer Wohnfläche von 46,2m² und einem Kaufpreis von nur 229.000,00 € ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügiges Zimmer, welches sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Loggia, auf der Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können.
Die offene Wohnküche ist modern ausgestattet. Hier macht Kochen Spaß und Sie können Ihre Gäste an dem Esstisch in der Wohnküche empfangen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage, die Ihnen an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen garantiert.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit einer Badewanne. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und die Seele baumeln lassen. Auch ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung. Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist ideal.
Lage & Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung ist perfekt und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Wien und seine Umgebung zu erkunden. Eine Bushaltestelle, eine U-Bahn-Station, eine Straßenbahnhaltestelle und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich in der Nähe, was diese Wohnung auch für Familien ideal macht.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumwohnung zu überzeugen. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Städte Europas. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Für weitere Fragen und Details stehe ich Ihnen gerne unter +43 699 11005 309 zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fernwärme
- Fernwärme
- Klimaanlage
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 11.02.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 46,2 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 180,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 180,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 585
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 46,2 m2
- Wohnfläche ca. 46,2 m2
- Loggiafläche ca. 11,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 11.02.2029
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt