Top Deal - Exklusiv Wohnen mit Gemeinschaftspool, stilvollem Design und idyllischer Natur.
Beschreibung
Noch zwei Einheiten verfügbar - Seien Sie schnell und erfüllen sich den Traum vom Eigenheim zu einem fairen Preis.
Hier entstehen exklusive Doppelhäuser mit stilvollem Design, moderner Eleganz und Panorama Glasfronten. Der Fernblick auf die weitläufigen Felder und Wälder verleihen diesem Projekt das gewisse Etwas. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein stimmiges Wohnkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Umgeben von Ruhe und Natur können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und profitieren zugleich an einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wählen Sie Böden, Fliesen, Küchendesign und Sanitäreinrichtung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen aus.
Highlights im Überblick:
> Nutzfläche 98,55m² + 12m² Terrasse
> Eigengärten mit ca. 100m² Fläche
> Zugang zum Allgemeinpool und Spielplatz
> Schlüsselfertige Ausführung inkl. Einbauküche
> Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
> Auswahl Materialien nach Wunsch
> Elektrische Außenjalousien
Zu finanzierender Kreditbetrag: € 249.900, -
Einmalzahlung Wohnbauförderung zwei Kinder: € 74.000, -
Ein Kind abzüglich 12.000€
Kaufpreis Gesamt : € 323.900, -
Lage & Infrastruktur:
Die Kombination aus Stadt und Land macht dieses Projekt zum idealen Ort für Jung und Alt. Die Thermenregion Bad Tatzmannsdorf, zahlreiche Fahrrad-/ und Spazierwege befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufszentren, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulinarische Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ideal für Pendler und Berufstätige ist die rasche Erreichbarkeit zum öffentlichen Verkehrsnetz, Autobahn und Schnellstraße.
Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter +43 677 61510 881 gerne zur Verfügung.
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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Parkett
- Räume veränderbar
- Sauna
- Swimmingpool
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 28.03.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 323.900,00 €
- Fläche ca. 99 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 323.900,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 610
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 323.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 99 m2
- Wohnfläche ca. 99 m2
- Nutzfläche ca. 102 m2
- Grundfläche ca. 480 m2
- Gartenfläche ca. 100 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 28.03.2031
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug