Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität in einer der besten Lagen Wiens. Mit hervorragender Infrastruktur, hochwertiger Ausstattung und guter Raumaufteilung ist sie ideal für Paare, Familien oder als langfristige Wertanlage.
Die Immobilie befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten, thermisch sanierten Neubaus aus dem Jahr 1976. Sie wurde kürzlich teilrenoviert und ist sofort bezugsfertig.
Kaufpreis: € 499.000,-
Betriebskosten: € 206,- pro Monat inkl. Ust.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
Highlights der Immobilie
- Toplage im begehrten Währing – Nähe Kutschkermarkt & Volksoper
- 3 zentral begehbare Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche
- 3. Liftstock in einem modernisierten Neubau (BJ 1976)
- Frisch renoviert und sofort bezugsbereit
- Barrierefreier Zugang durch Rampe im Stiegenhaus
- Großer Keller
- hochwertiger Parkettboden & stilvolle Fliesen
- Thermoisoliertes Haus, Stiegenhaus 2025 neu gestrichen
Hinweis: Die abgebildeten Fotos mit Möblierung sind Visualisierungen und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge.
Wichtig:
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Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314
E-Mail: stani@atrium-real.at
Anfragen:
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Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Wien – ruhig und dennoch zentrumsnah. In unmittelbarer Nähe zum Kutschkermarkt, Volksoper, dem Cottageviertel und zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinien 40 & 41 – Station Kutschkergasse
- U-Bahnlinie U6 – Station Währinger Straße / Volksoper
- Busverbindungen in Gehweite
