Ruhig gelegene 2-Zi.-Wohnung ca. 64 m² im Zentrum von Neubau - Nähe U3 Neubaugasse

Beschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung im 7. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen. Nur wenige Schritte (ca. 7 Minuten) von der U3-Station Neubau entfernt, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für bequemes Einkaufen. Auch Banken, Post und Freizeitangebote sind in der Nachbarschaft. Entdecken Sie das pulsierende Leben in Wien!
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lässt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – Ihre neuen Nachbarn sind bestens angebunden.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Klimaanlage
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 46.39 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 09.01.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 64,46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
Betriebskosten: | 117,05 € |
Reparaturrücklage: | 114,13 € |
Umsatzsteuer: | 11,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 242,89 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 639
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 64,46 m2
- Wohnfläche ca. 64,46 m2
- Nutzfläche ca. 64,46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 46.39 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 09.01.2024
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
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- Dr. Martin Pfitscher
- Verkauf/Vermittlung von Immobilien