*** IHR NEUES ZUHAUSE WARTET ***
Beschreibung
✨ Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause!
Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus 2019 überzeugt durch moderne Ausstattung, cleveres Raumkonzept und eine absolut begehrte Lage mit hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig 🌳 und dennoch bestens angebunden 🚗.
🏠 Highlights auf einen Blick:
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✅ 4 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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🍽️ Offene Wohnküche – ideal für Familie & Freunde
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🌞 Südterrasse + 🌅 Nordbalkon – Sonne und Frischluft von früh bis spät
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🛁 Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne für entspannte Momente
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🔥 Fußbodenheizung – behagliche Wärme im ganzen Haus
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🪵 Hochwertiger Parkett & Fliesen – stilvoll & pflegeleicht
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🌬️ Energieeffiziente Luftwärmepumpe – nachhaltig & kostensparend
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🧻 Gäste-WC, Rollläden, Massivbauweise – durchdacht & komfortabel
🔑 Fazit:
Ob als stilvolles Familiennest, modernes Paar-Domizil oder zukunftssichere Investition – dieses Haus vereint Komfort, Qualität und Lage auf ideale Weise.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
📍 Top-Lage – Ruhig & begehrt! Genießen Sie hohe Wohnqualität in einem sehr gepflegten Umfeld mit geringer Lärmbelastung – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 40.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 28.03.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 103 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
Betriebskosten: | 299,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 299,37 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 650
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 103 m2
- Wohnfläche ca. 103 m2
- Gartenfläche ca. 72 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 13 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 28.03.2032
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig