Wohntraum am Rande von Wien - Ihre persönliche Ruheoase umgeben von Ruhe und Natur.
Einfamilienhaus oder Doppelhaus? Hier haben Sie die Qual der Wahl. Exklusive Neubauhäuser mit ca. 130m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 35m² Freiflächen, der perfekte Ort zum Verweilen und Genießen. Aufgeteilt auf drei Ebenen verfügt die Immobilie über fünf getrennte Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer, Technikraum und drei getrennte Toiletten. Das Herzstück bildet der lichtdurchströmte Wohn-/ Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche samt Elektrogeräte und Zugang auf die herrliche Terrasse mit Blick in Ihren privaten Eigengarten.
In einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung gelegen, erfahren Sie die Vorteile einer ländlichen Atmosphäre Nahe der belebten Wiener Innenstadt. Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit eine Sauna und Whirlpool auf dem Dachgeschoss zu errichten. Der Grundriss lässt sich individuell planen und ermöglicht Ihnen somit freie Hand bei der finalen Gestaltung Ihres neuen Eigenheims.
Flächenaufstellung:
Erdgeschoss 44,60m² + Terrasse ca. 12,4m²
Obergeschoss 42,00m² + Balkon 6,90m²
Dachgeschoss 43,60m² + Dachterrasse 15,30m²
Nutzfläche ca. 130,20m² / 139,59m² gewichtet
Kostenübersicht:
Kaufpreis Eigengrundstück: € 260.000, -
Kaufpreis Haus schlüsselfertig gegen Aufpreis: € 199.900, -
Aufpreis zusätzliche Etage mit 53,80m² Dachterrasse: € 20.000, -
Baubeginn 3 Monate ab Bemusterung und KV Unterzeichnung
Sechs Wohneinheiten mit Kaufpreisen von 439.900€ - 469.900€
Lagebeschreibung:
Der Standort bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Naturnähe in der lebenswertesten Stadt der Welt. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie befinden sich nur einen Steinwurf entfern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar sowie öffentliche Verkehrsmittel per Bus und Zug erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Das exklusive Wohnbauprojekt in idyllischer Grünruhelage umgeben von zahlreichen Seen verbindet elegantes Design mit modernem Komfort.
Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: +43 677 615 10 881 für nähere Informationen zum Projekt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
