Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien - bezugsfertig
1040 Wien

Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung in 1040 Wien überzeugt durch ihre erstklassige Lage im attraktiven Wiedener Bezirk. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum und das Schloss Belvedere. Mit der Ausrichtung nach Nordwesten genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse. Das Radverkehrsnetz ist gut ausgebaut. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal (zB.):
- U-Bahn-Stationen U1 Taubstummengasse und U4 Pilgramgasse 10-12 Gehminuten entfernt.
- Straßenbahnen 1, 62 und Badener 5 Gehminuten.
- Busse 13A und 59A 2 bzw. 5 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind ebenso in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders lebenswert macht.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 95.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 24.01.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Fläche ca. 53,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 385.000,00 € |
Betriebskosten: | 98,72 € |
Reparaturrücklage: | 57,84 € |
Liftkosten: | 48,25 € |
Umsatzsteuer: | 14,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 219,51 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 664
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,5 m2
- Wohnfläche ca. 53,5 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 95.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 24.01.2029
- Baujahr 1953
- Letzte Sanierung 2007
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Dr. Martin Pfitscher
- Verkauf/Vermittlung von Immobilien