185m² Einfamilienhaus mit 6 Zimmer Erstbezug! Strasshof an der Nordbahn













Beschreibung
6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz
In Strasshof an der Nordbahn entstehen mehrere Einfamilienhäuser ( Belagsfertig) auf jeweils einem 500m² großen Grundstück.
Die Häuser haben alle 6 Zimmer mit 2 Balkonen und Terrasse.
Zuzüglich der ca. 185m² Wohnfläche kann man die Häuser mit oder ohne einen ca. 35m² großen Keller erwerben.
Jedes der Häuser befindet sich auf einem ca.500m² großem Grundstück mit Garage und Abstellplatz
Die Belagsfertigen Häuser sind jeweils wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss und erste Stock - 6 Zimmer, 3 Bäder (Dusche und WC) 2 Balkone und Terrasse/ auf Wunsch auch ein Keller.
Ausstattung und Bauweise: Ziegelmassiv mit Flachdach, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung. Fenster 3Fachverglasung, Außen-Jalousien Elektrisch.
Das gesamte Objekt wurde mit Baubeginn Anfang 2025 gestartet. Fertigstellung Frühjahr 2026
Die Kaufpreise sind von 630,000,- bis 730.000,- (je nach Ausrichtung und mit oder ohne Keller) !
Die einzelnen Grunstücke mit Baubewilligung können auch ohne Häuser gekauft werden. (PREIS AUF ANFRAGE)
Wir möchten noch erwähnen dieses Objekt befindet sich in einer Ruhelage (nicht auf der Hauptstraße) !
Kaufpreis: ab 630.000,- Euro
Provision: 3% zzgl.20% MwSt
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
S-Bahn Station Silberwald ca. 1,3 km entfernt.
Supermarkt und andere Geschäfte erreichen Sie in einem Umkreis von 950 Meter
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Rollladen
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 01.05.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 680.000,00 €
- Fläche ca. 184,5 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 680.000,00 € |
- Provision: 24.480,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Stauder
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 681
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 680.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 184,5 m2
- Wohnfläche ca. 184,5 m2
- Nutzfläche ca. 218 m2
- Grundfläche ca. 500 m2
- Gartenfläche ca. 358 m2
- Kellerfläche ca. 34,32 m2
- Verbaubare Fläche ca. 150 m2
- Terrassenfläche ca. 35 m2
- Garagenfläche ca. 19,76 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 3
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 01.05.2034
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Rohbau
- Beziehbar Vereinbarung
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- Olga Konzier
- Verkauf/Vermittlung von Immobilien