Ideal gelegen, sofort bezugsbereit mit niedrigen Betriebskosten und freiem Mietzins!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² im 1. Liftstock.
Ein Zimmer samt Küche ist zur Fußgängerzone ausgerichtet, das zweite Zimmer bietet Ruhe mit Blick in den begrünten Innenhof.
✔️ Ideale Starterwohnung oder Investment
✔️ Renoviert & mit Sicherheitstür
✔️ Lift im Haus & Kellerabteil
✔️ Perfekte Infrastruktur – U1, Bus, Straßenbahn & Bahnhof nur wenige Schritte entfernt
Kaufpreis: € 219.000,-
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Perfekte Infrastruktur: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 100.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 17.07.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 122,03 € |
Sonstiges: | 38,63 € |
Umsatzsteuer: | 12,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 172,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 696
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 100.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 17.07.2029
- Baujahr 1956
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort