Zum Verkauf steht eine ca. 55 m² große Wohnung in attraktiver Lage.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet durch ihre erhöhte Lage eine angenehme Privatsphäre.
Die Einheit bietet zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Zusätzlich ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Gestaltungsideen.
Rücklage beträgt ca. 110.000,- per 31.12.2024.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien (5A, 5B) sowie die Straßenbahn. Auch die U-Bahn-Stationen Schottenring (U2, U4) und Roßauer Lände (U4) sind rasch erreichbar.
In nur 2 Minuten erreicht man den 1. Bezirk (Innere Stadt)
In ca. 4 Minuten gelangt man in den 9. Bezirk (Alsergrund)
Damit verbindet die Lage perfekt die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu den zentralen Bezirken Wiens.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Augarten, einer der schönsten historischen Parkanlagen Wiens, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch der Prater ist rasch erreichbar und rundet das attraktive Freizeitangebot ab.
Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen.
