Traumhaftes Haus mit Garten und Terrasse in Sitzendorf – Ihr neues Zuhause wartet!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus , das in Holzriegelfertigbauweise im Jahr 2015 errichtet wurde.
Highlights:
* Ca. 78 m² Wohnfläche , ca. 182 m² Nutzfläche
* Großzügiger Garten mit einer Fläche von insgesamt 634 m²
* Helle Räume & Terrasse
* Gepflegter Keller mit weiteren Räumen
* Infrarotkabine
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Doppelgarage
* Fenster sind dreifach verglast
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Haus in 3714 Sitzendorf an der Schmida besticht durch seine ideale Lage im Herzen Niederösterreichs. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahe Bushaltestelle optimal. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 19.09.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 78,28 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 369.000,00 € |
Betriebskosten: | 78,34 € |
Heizkosten: | 145,84 € |
Umsatzsteuer: | 44,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 269,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 704
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,28 m2
- Wohnfläche ca. 78,28 m2
- Nutzfläche ca. 182 m2
- Grundfläche ca. 634 m2
- Gartenfläche ca. 531 m2
- Kellerfläche ca. 78 m2
- Verbaubare Fläche ca. 103 m2
- Terrassenfläche ca. 26 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 19.09.2035
- Baujahr 2015
- Erschließung teilerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung