Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, Garten, 2 Terrassen – Erstbezug!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein schlüsselfertiges Reihenmittelhaus in einer guten Lage.
Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
* ca. 134 m² Wohnfläche
* Eigengrund
* Keller 48 m²
* 5 Zimmer
* 2 Badezimmer , 3 Toiletten
* Dachterrasse 23 m² mit Blick auf den Kahlenberg
* Terrasse 14 m² im Erdgeschoss
* Garten 27,5 m²
* Abstellplatz 12,5 m²
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in Ihrem neuen Reihenmittelhaus in 1210 Wien, nur wenige Schritte von der idyllischen Donauinsel entfernt! Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung, ideal für Familien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien und der Autobahnanschluss garantieren eine erstklassige Erreichbarkeit. Sicherheit wird durch die nahegelegene Polizeistation gewährleistet. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
Ausstattung
- Abstellraum
- BREEAM
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- EU greenbuilding
- Fernblick
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- IBO ÖKOPASS
- Kühlung
- LEED
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Schlüsselfertig mit Keller
- Wohnküche / offene Küche
- klimaaktiv
- ÖGNB
- ÖGNI
Energieausweis
- HWB B, 44.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 25.04.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 780.000,00 €
- Fläche ca. 134 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 780.000,00 € |
- Provision: 28.080,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 709
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 780.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 134 m2
- Wohnfläche ca. 134 m2
- Nutzfläche ca. 203 m2
- Grundfläche ca. 177,57 m2
- Gartenfläche ca. 27,5 m2
- Kellerfläche ca. 48 m2
- Terrassenfläche ca. 37 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 44.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 25.04.2030
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.12.2025