Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift, Klimaanlage und Ruhelage
Beschreibung
Diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Gebäudes mit Lift bietet rund 63 m² Wohnfläche, eine separate Küche und eine ruhige Lage im 18. Bezirk.
Klimaanlage und durchdachter Grundriss sorgen für hohen Wohnkomfort. Ideal für Paare oder Singles, die städtisches Leben mit Ruhe verbinden möchten.
Wohnfläche: ca. 63 m²
Stockwerk: 4. OG mit Lift
Besonderheiten: zentrale Begehbarkeit, separate Küche, Klimaanlage, Ruhelage
Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314
E-Mail: office@atriumglobal-investment.at
Anfragen:
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Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Charmante Lage, ideal für Alltag und Freizeit: Ruhige Wohnstraße mit urbaner Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grünflächen und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft. Zur Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknoten sind es kurze Fahrzeiten. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die zentrale Erreichbarkeit und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre suchen.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 83.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 14.12.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 151,97 € |
| Reparaturrücklage: | 54,55 € |
| Umsatzsteuer: | 15,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 221,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 721
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- HWB C, 83.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 14.12.2024
- Baujahr 1964
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort