2-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung - Baujahr 2019 !
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung , gebaut im Jahr 2019 in einer ruhigen Lage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m²:
- Gang 2,91 m²
- Wohnküche 22,46 m²
- Schlafzimmer 9,42 m²
- Bad / WC 3,92 m²
Die Wohnung hat auch eine 18 m² große Terrasse und einen Eigengarten, der auch 18 m² groß ist. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet ( 1,47 m² ).
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung in 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der Großfeldsiedlung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Bahnhof sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 29.29 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 15.08.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 234.000,00 €
- Fläche ca. 39 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 234.000,00 € |
| Betriebskosten: | 71,32 € |
| Sonstiges: | 10,41 € |
| Umsatzsteuer: | 7,13 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 88,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 740
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 234.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39 m2
- Wohnfläche ca. 39 m2
- Gartenfläche ca. 18 m2
- Kellerfläche ca. 1,47 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 29.29 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 15.08.2027
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung