Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe
In ruhiger, grüner Wohnlage in Matzendorf steht dieses attraktive Eckgrundstück mit Planung zum Verkauf.
Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe, zwei Straßenzugänge, optimale Bebaubarkeit sowie die ausgezeichnete Lage im südlichen Einzugsgebiet von Wien – nur wenige Minuten von Wiener Neustadt und Leobersdorf entfernt.
Der Einreichplan sowie die dazugehörigen Bewilligungen werden vom Verkäufer übernommen und durchgeführt, was dem Käufer einen erheblichen Zeit- und Planungsvorteil bietet
Grundstücksdaten/ Flächenwidmung
- Grundstücksfläche: ca. 717 m²
- Eckgrundstück
- Straßenfront: ca. 22 m
- Widmung: Bauland – Wohngebiet
- Bebauungsdichte: 30% der Grundstücksfläche
- Bauweise: offen oder gekuppelt
- Bauklasse: 7 m (Höhe)
- Zulässige Wohneinheiten: max. 2
- Derzeitiger Status: unbebaut
- aufgeschlossenes Baugrundstück
Mögliches Konzept
- Bebauung: zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten
- Bebaubare Fläche: ca. 215 m²
- Gartenfläch: ca. 502 m²
- Jede Einheit: Erd- & Obergeschoss, Eigengarten, Terrasse, 2 Stellplätze
- mit Einreichplan und Bewilligung
Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlungslage mit grünem Umfeld und familiärer Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die A2 Südautobahn erreicht man Wiener Neustadt in ca. 10 Minuten, Wien in rund 45 Minuten.
