180m² 6 Zimmer Einfamilienhaus (Belagsfertig) in Straßhof an der Nordbahn
Beschreibung
6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz
In Straßhof an der Nordbahn ensteht ein Einfamilienhaus (Belagsfertig) auf einem ca. 570m² großem Grundstück.
Das Haus (Ziegellmassiv mit Flachdach) hat eine Wohnfläche von ca. 179m2 und ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt.
Erdgeschoß und erste Ebene: 6 Zimmer, 4 mal Bad mit Wc, 1 Terrasse im oberen Stock, 1 Terrasse im Erdgeschoß.
Garage und Abstellplatz
Ausstattung: Belagsfertig
Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung
Kunststofffenster 3Fachverglasung, Aussen-Jalousien Elektrisch/ Moskitonetz
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (Nicht auf der Hauptsraße)!
Die Bilder im Expose sind die Visulalisierung.
Baubeginn Herbst 2025
Fertigstellung Herbst 2026
Kaufpreis: 699.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ca. 1 Km. von der Schnellbahnstation Silberwald entfernt.
Supermarkt (Billa Plus) ist in 6min. zu Fuss erreichbar.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 04.05.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 179 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 699.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt Mag. Gerhard Stauder
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 781
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 179 m2
- Wohnfläche ca. 179 m2
- Grundfläche ca. 577 m2
- Freie Fläche ca. 23 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Garagenfläche ca. 19,67 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 04.05.2035
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Vereinbarung
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- Olga Konzier
- Verkauf/Vermittlung von Immobilien