MIETE - Altbaujuwel mit Gartenblick im generalsanierten Biedermeierhaus – 1090 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und repräsentative Altbauwohnung in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Biedermeierhaus in begehrter Lage des 9. Bezirks.
Die sogenannte „Hausherrenwohnung“ befindet sich im 1. Stock der 1. Stiege und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbauarchitektur, großzügige Raumaufteilung sowie den Blick sowohl auf die Wasagasse als auch in den ruhigen Innenhofgarten.
Raumaufteilung:
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5 Zimmer
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Küche
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2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
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Vorzimmer
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Abstellraum
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Gang
Ausstattung:
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Parkettboden
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Gegensprechanlage
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Innenhofgarten zur Mitbenutzung
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Fahrradraum
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Mit Straßenbahn und U-Bahn super angebunden.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 70.15 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.245,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.245,00 € |
| Miete: | 2.600,00 € |
| Betriebskosten: | 350,00 € |
| Umsatzsteuer: | 295,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.245,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 791
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Wohnung
- Miete 3.245,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 70.15 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre