Historisches Dachgeschossjuwel mit Terrasse – 1090 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus aus ca. 1825.
Die Wohnung bietet ca. 82,5 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof.
Raumaufteilung:
-
Wohnzimmer mit integrierter Küche
-
Schlafzimmer
-
Kabinett
-
Badezimmer
-
Separates WC
-
Abstellraum
-
Vorraum
Ausstattung:
-
Hochwertige Materialien inkl. Parkettboden
-
Klimaanlage
-
Außenrollos
-
Einbauküche
-
Lift
-
Fahrradraum
-
Begrünter Innenhof
Fazit:
Ein historisches Juwel mit modernem Komfort – mitten in Wien!
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Mit Straßenbahn und U-Bahn super angebunden.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 70.15 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 898.000,00 €
- Fläche ca. 82,55 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 898.000,00 € |
| Betriebskosten: | 207,50 € |
| Sonstiges: | 130,59 € |
| Liftkosten: | 63,00 € |
| Umsatzsteuer: | 46,41 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 447,50 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 810
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 898.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 82,55 m2
- Wohnfläche ca. 82,55 m2
- Terrassenfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 70.15 kWh/m2a
- Baujahr 1825
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand modernisiert
- Beziehbar Februar 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre