183m² Einfamilienhaus mit 6 Zimmer Erstbezug mit diversen Extras! Strasshof an der Nordbahn
Beschreibung
6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz (Sonderausstattung)
In Strasshof an der Nordbahn entstehen mehrere Einfamilienhäuser ( Belagsfertig) auf jeweils einem 500m² großem Grundstück.
Die Häuser haben alle 6 Zimmer mit 2 Balkonen und Terrasse.
Alle Häuser haben diverse Extras:
Klimaanlage, PV-Anlage, Garagentor, Eingangstür mit Spezialausstattung (Inosmart System-Fingerscan), Luftwärmepumpen usw ( Details auf Anfrage)
Jedes der Häuser befindet sich auf einem ca. 500m² großem Grundstück mit Garage und Abstellplatz
Die Belagsfertigen Häuser sind jeweils wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss und erste Stock - 6 Zimmer, 3 Bäder (Dusche und WC) 2 Balkone und Terrasse
Ausstattung und Bauweise: Ziegelmassiv mit Flachdach, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Fenster 3 Fachverglasung, Außen-Raffstore Elektrisch.
Rohbau ist schon im Anfangsstadium.
Das gesamte Objekt wird mit Fertigstellung Ende 2026 beabsichtigt.
Visualisierung Video im folgenden Link: https://youtu.be/ArmvXoJp-FY
Wir möchten noch erwähnen dieses Objekt befindet sich in einer Ruhelage (nicht auf der Hauptstraße) !
Kaufpreis: ab 799.000,- Euro
Provision: 3% zzgl.20% MwSt
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
S-Bahn Station Silberwald ca. 1,3 km entfernt.
Supermarkt und andere Geschäfte erreichen Sie in einem Umkreis von 950 Meter
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Photovoltaik Anlage
- Smart Home System
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 01.05.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Fläche ca. 184 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 799.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Stauder
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 873
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 184 m2
- Wohnfläche ca. 184 m2
- Nutzfläche ca. 218 m2
- Grundfläche ca. 500 m2
- Gartenfläche ca. 358 m2
- Verbaubare Fläche ca. 150 m2
- Terrassenfläche ca. 35 m2
- Garagenfläche ca. 19,76 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 3
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 01.05.2034
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Rohbau
- Beziehbar Vereinbarung
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- Olga Konzier
- Verkauf/Vermittlung von Immobilien