Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Klimaanlage & Fußbodenheizung in 1210 Wien!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² inklusive Terrasse im Dachgeschoss.
- Ideale Starterwohnung oder Investment
- Baujahr 2017 / Fertiggestellt 2019
- DAN - Küche mit Bosch und AEG Geräten
- Daikin Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Elektrische Rollläden
- Lift im Haus & Kellerabteil
- Perfekte Infrastruktur – U1 und Busse in der Nähe
Kaufpreis: € 279.900,-
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Dachgeschosswohnung in 1210 Wien besticht durch ihre ruhige Lage nahe der Großfeldsiedlung. Perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Bank, Post, Polizei, Bus, U-Bahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und Komfort im Alltag.
Ausstattung
- BREEAM
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- EU greenbuilding
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- IBO ÖKOPASS
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- LEED
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Südostbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- klimaaktiv
- ÖGNB
- ÖGNI
Energieausweis
- HWB B, 29.29 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 15.08.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.900,00 €
- Fläche ca. 50,76 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.900,00 € |
| Betriebskosten: | 124,26 € |
| Reparaturrücklage: | 56,99 € |
| Umsatzsteuer: | 12,43 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 193,68 € |
- Provision: 10.076,40 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 951
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,76 m2
- Wohnfläche ca. 50,76 m2
- Kellerfläche ca. 2,19 m2
- Terrassenfläche ca. 6,68 m2
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 29.29 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 15.08.2027
- Baujahr 2017
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung