Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 2. Bezirk – um 439.000 €
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² inklusive Terrasse im Erdgeschoss.
- Ideale Starterwohnung oder Investment
- Hohe Altbauräume
- Fischgrätparkett
- Offene Wohnküche mit Kochinsel
- Galerieebene über Treppe - laut Plan begehbarer Kleiderschrank und Bett
- Modernes Bad mit Wanne
- Getrennte Toilette
- Terrasse ca. 31 m² mit Holzdeck
Kaufpreis: € 429.000,-
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß im beliebten 2. Bezirk, nahe dem Volkertviertel. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich in der Umgebung. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Geldautomat sind bequem erreichbar. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 79.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 16.09.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Betriebskosten: | 152,00 € |
| Reparaturrücklage: | 45,00 € |
| Umsatzsteuer: | 15,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 212,20 € |
- Provision: 15.804,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 953
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Terrassenfläche ca. 31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 79.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 16.09.2035
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung